（1） 系统优势：
◆ 强大的通用性----适用于出售、出租、代建、三产经营等各种经营项目，或多种方式混合经营的房地产开发项目土地报价、方案优化及经济评价等。
◆ 智能化专家系统----只要选择系统模板，借助专家系统（自动计算），自动利用模板的经验数据，在瞬间完成投资估算、投资计划、成本计划、销售计划、资金筹措计划等，省时省力；即使对前期管理不太熟悉的管理人员，也能在短时间内掌握软件和方法，做出较高质量的可行性研究报告。
◆ 独创的方案优化功能----只需输入少量数据，利用线性规划模型，在众多约束卐条件下，在上万个、百万个、上亿个方案中找出最优产品结构方案，所选最优方案往〗往“出乎意料”，又在“情理之中”。输入规划条件，模拟总◇平面布置方法，可自动计算每种产品的容积率。
◆ 独创的快捷评估方法——由专家独创设计，只需︼输入少量的数据，由系统自动产生详细数据，不需修改直⌒接计算便能达到专家的分析效果，最大限度地减轻了使用人员准备数据及输入数据的工作量；数据一次√输入、各表共享；全部数据输入∩后，所有报表同时生成。
◆ 个性化的评价应用——系统自动产生的详细数据，可根据需要任意▅修改，最大限度★地满足使用人员个性化或特殊需要。
◆ 多项目汇总预测集团财务风险——可以自由选择多个评估项目进行整体分析，可用于预测与分析集团的财务风险。
◆ 动态投资经济评价分析——在项目开发∞实施过程，可以将实时的投资，收入等数据录入系统，系统可以进行实时的经济评价分析，找出经→济指标差异变化的主要原因，并给出优化财务建议。
◆ 提供丰富的教学案例和课件——针对高校的授课特点，我们提供丰富的教学案例和课件，减轻了老师的备课难度。
（2） 系统效益：
◆ 使用本Ψ系统可极大地提高项目评价工作效率，缩短项目评价评估的周期；
◆ 方案优化功能令人叹服，可快速计算出最优的产品结构方案，收专家型决策支持↙之效。
◆ 借助系统的强大的通用性及齐全的功能，可高效、准确地评估各种房地产开发项目，自由合理地安排投资计划、销售进度『和资金筹措。
◆ 数据输入◇简便快捷，输出集灵活性与高度自动¤化于一身，确属当之无愧的智能化专家系统工具。
◆ 通过敏感性分析和临界点分析，借助方便灵活的数据修改功能，实时掌控项目◣风险及风险程度。
◆ 有效实现项目评估工作的标准化，提供规范、固定的输入输出格式等。
◆ 模拟项目实训环境，提高学生的用手能力和学习兴趣。
（3） 系统主要模块
◆ 主要功能：土地报价、方案优化、项目经济评价
◆ 功能模块：软件流程、项目管理、方案优化、快速输入、分步输入、
分析计算、报表打印、模板管理、用户管理、系统帮助
1）土地报价功能
模仿土地拍卖的报◢价方法，土地报价按照一定幅度递增∞，瞬间为您计算出若干个、几十个甚至上百个报价方案，直到方案出现亏损为止。列表显示或打印计算依据及每个报价方案的经济评价指标，既科学又简便◆。
2）方案优化功能
整个系统处处体现方案优化思想。
产品方案优化——仅在▃土地面积、最高容积率、拟建产品价格、单位造价、其他工程费用等少量参数确定的∏前提下，能对两种及两种以上的拟建产品进行方案优化，可以自动拟定千千万万个产品组合方案，自动找出最佳方案，可显著提高项目的竞争力和经济效益。
营销∑ 方案优化——产品定价可以按照增长模型输入增长比例自动产生，并能按照模型自动安排销售进度，收款可以一次性收★款，也可以按照投资进『度分期收款。
融资方案优化△——自动进行资金平衡分析，确定最佳的融资方案，大大降低融资成本。
规划方案优化——将每个规︽划方案当作一个项目，通过经济比较和不确定性分析，得出最佳方案。
3）经济评♀价功能
基本分析——模拟项目实际运作方式，分别计算每期工程及◣项目综合的财务分析报表和指标，有利于项目分期融资。每期或多期综合分析报表包括经济评价∞指标汇总表、每种产品损益表、损益汇总表、借款还本付息计划表、财务计划现金流☉量表、全部投资现金流╲量表、资本金现金流量表※、投资计划与资金筹措表、折旧摊销表、总成本费用估算表、经营成本计算◤表、开发产品成本估算表、投资估算表、资产负债表、可行性研究☆计算依据、销售卐收入及税金计算表等16个基本分析报▽表。
不确定性分析——分别对投资、产品价格、数◆量等不确定性因素进行单因素、多因素变化〗的敏感性分析，以及↙盈亏平衡点和临界点分析。
风险分析——根据不确定性因素的变化及变化的可能性大小进行概率分析，软件ω 采用独创的三角形概率分布模型，只要估计每个参数⌒最乐观、最悲观和最可能△的三个取值就可以确定经济效益的概率分布和概率分析指标，参数估计ζ直观、可信、简便。
报表输出——可预览、Excel导出、直接打印全部基本分析报表、单因◎素及多因素变化敏感性分析表、临界点分析表、风险分析表等报表。
